Försäljning på gång av Ekerös allmännytta igen - helt plötsligt

Kommunpolitik är intressant, det ena ärendet är inte det andra likt. Mindre ärenden som vissa motioner tar väldigt lång tid till behandling medans ett stort ärende som processen med försäljning av kommunens allmännyttiga bostadsbolag rivstartar för att kunna gå i mål på under två veckor. Ja jag vet att det var uppe till långa diskussioner innan jag var med i hetluften men ändå...

Jag ska inte sticka under stol med att jag gärna hade haft mer tid på mig att sätta mig in i försäljningsärendet och diskutera vad vi folkpartister vill med Ekerö Bostäder. Det fanns ett stort behov av att igår, måndag diskutera frågan i alliansgruppen men framförallt på folkpartiets medlemsmöte för att klargöra försäljningens för och nackdelar.
Det känns nu skönt att det var en grundlig, saklig och därmed konstruktiv diskussion som ledde till att det finns en överväldigande majoritet av våra medlemmar som var för en försäljning och därmed stödjer mig i mitt röstningsbeslut.

Som jag har förstått det så behöver Ekerös hyresmarknad en starkare hyresvärd med större finansiella muskler. Efter att ha läst Ekerös budget för 2011-2013 förstår jag att Ekerös hyresmarknad dessutom behöver en finansiellt starkare kommun. Istället för att betala 30-40 miljoner kronor per år i räntekostnader som det lär bli när badhus, bollhall och renoveringar gjorts samtidigt som man måste avyttra mark för ett värde av 15 miljoner per år för att få ok ekonomi kan en starkare kommun som inte känner tvånget att sälja fast egendom aktivt bidra till att nya hyresrätter byggs genom att upplåta mark för byggnation av hyresrätter med tomträtt (=man hyr ut marken).

Jag har surfat runt för att få mer kött på benen och hittat att undersökningar, t.ex senast på KTH http://www.infra.kth.se/se/byfa/publikationer/svenskaUppsatserOchRapporter/43.pdf visar att det för socialt utsatta grupper inte behöver vara en försämring med en privat aktör och kommunen måste skriva starka avtal om inslussningslägenheter och sociala förturer. Även en rapport (vinklad förstås) från Fastighetsägarna var nyttig att läsa.

Men hur är det med priset på 800 Mkr? Borde det inte gå att maxa priset ännu mer? Jag litar på att en sund värdering gjorts och att det är marknadsvärdet, för som det sas på vårt medlemsmöte; man ska sälja till rätt pris. Är det för högt pris så måste värden höja hyrorna för att få ekonomi i affären.

Hur är det med tidpunkten? Borde inte kommunen vänta? Fastigheter höjs i värde och lån urholkas av inflationen. Efter att ha läst budgeten grundligt så tror anser jag att kommunen i detta nu behöver försäljningspengarna till att rusta upp skollokaler och andra lokaler, bygga det mycket efterlängtade badhuset och bollhallen, men även - kanske viktigast av allt - pengar till infrastruktursatsningar i vägar, kajer och infartsparkeringar anpassade för en stor kommun med bra kopplingar till omvärlden. Det kommer att på kort och lång sikt göra kommunen till en trevligare plats att bo på för alla.