Ser till min stora förskräckelse att Kommunstyrelsens AU på Ekerö föreslås fatta beslut på tisdag att riva upp det långt gångna beslutet att bygga badhus på Ekerö. Varför fanns inte informationen när vi i Kommunfullmäktige fattade beslutet om att bygga badhus, att badhuset var avhängigt en försäljning av Ekerö bostäder? Det är ohållbart att jag är med och fattar beslut i Kommunfullmäktige utan att ha hela underlaget - dvs. att kommunen inte får låna några pengar om det ska bli spaden i marken.
Vi har ju dessutom i budgetarbetet inrymt investeringen uppdelad under 2012, 2013 och 2014. Då sa man ingenting om att kommunen behövde få in en megaintäkt för att budgeten skulle gå ihop!
Det som gör det hela ännu mer förvånande är att kommunen förra året av olika skäl inte investerade ca 60 miljoner kronor i det utrymme man hade inom de ca 100 miljoner kronor som ryms årligen i kommunens egenfinansiering, dvs. ett halvt badhus. Egenfinansiering är att investera med årets skatteintäkter utan att ta upp nya lån.
onsdag 23 maj 2012
tisdag 15 maj 2012
Tiden efter folket sagt sitt
Nu har det snart gått två månader sedan folket så pass klart sa nej till försäljningen av Ekerö Bostäder. Jag deltog en del i ja-sidan eftersom jag fått tydliga underlag från tjänstemännen att Ekerös ekonomi behövde nytt kapital till investeringar och skulderna behövde amorteras ner. Jag som vill ha investeringar i Badhus och Bollhall samt nya gedigna och renoverade skollokaler fick vara realist och satsa på en försäljning.
Nu väntar jag i dagarna på nya tjänstemannaunderlag som ska beskriva konsekvenserna av en utebliven försäljning. Jag är inte så säker på att det blir såna fasliga konsekvenser. Att vi skall bygga badhus var ju vid närmare eftertanke redan beslutat och kalkylerat när försäljningen lades fram i all hast så det vore ett jättesvek att ångra beslutet, så det finns inte på min karta att pruta bort. Skollokalerna inte heller.
Jag tror att vi kommer att se en investeringsplan där investeringarna läggs ut med egenfinansiering (inga nya lån behöver tas upp) på några fler år än planerat och att även en del nya lån tas upp. Jag tror vår tillväxtkommun inte står och faller med ytterligare lån på låt säga 50-75 MSEK.
Tillbaka till hyresrätterna. Som liberal tror jag att privata förvaltningsföretag är minst lika duktiga som kommunala på att förvalta och utveckla Ekerös hyresbostäder. En parallell, se förresten på "Carema-skandalen" som inte var någon skandal vid närmare granskning av Dagens Samhälle, det visade sig att Carema faktiskt skött Koppargården bättre än Stockholms Stad! Men det finns fördelar med att ha ett bostadsbolag i kommunal ägo. En fördel kan vara att man vid t.ex ombildning av en del hyresrätter till bostadsrätter tillför Ekerö Bostäder kapital som vi har rådighet att bestämma att man bygger nya hyresrätter för. Vi kanske inte får fler hyresrätter totalt sett, men vi kommer i alla fall igång med byggandet. Vi kan även bestämma att vi ska behålla alla hyresrätter vi har och istället använda marktillgångarna för nya projekt där bostadsrätter subventionerar hyresrättsprojekt.
Jag har tagit reda på lite fakta. För att privata aktörer ska kunna bygga nya hyresrätter idag så behöver hyrorna ligga ca 15% högre i nyproduktionen än vad bruksvärdeshyrorna är idag på Ekerö och det är även oklart om hyresgästföreningen går med på dessa hyror. Gör dom det kan man bygga hyresrätter utan subventioner (som kommunala marksubventioner eller att ett bostadsrättsprojekt subventionerar byggande av hyresrätter).
Nu väntar jag i dagarna på nya tjänstemannaunderlag som ska beskriva konsekvenserna av en utebliven försäljning. Jag är inte så säker på att det blir såna fasliga konsekvenser. Att vi skall bygga badhus var ju vid närmare eftertanke redan beslutat och kalkylerat när försäljningen lades fram i all hast så det vore ett jättesvek att ångra beslutet, så det finns inte på min karta att pruta bort. Skollokalerna inte heller.
Jag tror att vi kommer att se en investeringsplan där investeringarna läggs ut med egenfinansiering (inga nya lån behöver tas upp) på några fler år än planerat och att även en del nya lån tas upp. Jag tror vår tillväxtkommun inte står och faller med ytterligare lån på låt säga 50-75 MSEK.
Tillbaka till hyresrätterna. Som liberal tror jag att privata förvaltningsföretag är minst lika duktiga som kommunala på att förvalta och utveckla Ekerös hyresbostäder. En parallell, se förresten på "Carema-skandalen" som inte var någon skandal vid närmare granskning av Dagens Samhälle, det visade sig att Carema faktiskt skött Koppargården bättre än Stockholms Stad! Men det finns fördelar med att ha ett bostadsbolag i kommunal ägo. En fördel kan vara att man vid t.ex ombildning av en del hyresrätter till bostadsrätter tillför Ekerö Bostäder kapital som vi har rådighet att bestämma att man bygger nya hyresrätter för. Vi kanske inte får fler hyresrätter totalt sett, men vi kommer i alla fall igång med byggandet. Vi kan även bestämma att vi ska behålla alla hyresrätter vi har och istället använda marktillgångarna för nya projekt där bostadsrätter subventionerar hyresrättsprojekt.
Jag har tagit reda på lite fakta. För att privata aktörer ska kunna bygga nya hyresrätter idag så behöver hyrorna ligga ca 15% högre i nyproduktionen än vad bruksvärdeshyrorna är idag på Ekerö och det är även oklart om hyresgästföreningen går med på dessa hyror. Gör dom det kan man bygga hyresrätter utan subventioner (som kommunala marksubventioner eller att ett bostadsrättsprojekt subventionerar byggande av hyresrätter).
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
